• A vendre
  • Beaux volumes

Description

Réf : 8325
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 128 m², nichée au coeur d'un cadre bucolique, à proximité du zoo de Beauval et à 5 min de Contres. Offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette maison est un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de 59 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon convivial, agrémenté d'un poêle à granulés.

Cette maison comprend trois chambres lumineuses dont une avec dressing. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un double vasque, pour un confort optimal.

Un cellier et un garage attenant de 20 m², carrelé et isolé avec porte motorisée, ajoutent de la fonctionnalité à cette maison.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en pierre de travertin et d'une terrasse couverte, parfaites pour vos repas en plein air. Le vaste jardin de 1096 m², agrémenté d'un espace dédié aux vergers, ajoute une touche de charme à ce bien.

Grâce à la climatisation réversible, cette maison assure un confort thermique optimal toute l'année, vous garantissant des températures agréables été comme hiver.

Située à seulement deux heures de Paris et à trente minutes de Blois, cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des attractions touristiques, notamment des châteaux de la Loire.
** €279 900 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 1.78% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE CONTROIS EN SOLOGNE

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    275000 EUR
  • Prix
    279900 EUR
  • Prix au m2
    2186 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.6 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    1096 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    73 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR

Maison contemporaine 128 m² /br Le controis en sologne

€279 900 ** dont 1.78% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 128 Réf :  8325
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2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
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MONTARU Justine
MONTARU Justine,
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Le quartier centre-ville

Chémery

Chémery est une commune de 970 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.Chémery est une commune calme avec...

Population :
 
985 habitants
Distance de l'aéroport :
 
60 km
Superficie :
 
35,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population28 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 310 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 60 km
  • Superficie : 35,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHAMBORD IMMOBILIER Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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