• A vendre
  • Beaux volumes

Description

Réf : 8325
Située au coeur d'un paisible cadre bucolique, cette maison contemporaine de 122 m² vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR APPEL A L'AGENCE

Dès que vous franchirez le seuil de cette pièce de vie de 59 m², vous serez enveloppé par son atmosphère accueillante. La cuisine, parfaitement équipée, s'ouvre sur un salon convivial et cocooning, rehaussé par la présence d'un poêle à granulés.
Les 3 chambres spacieuses (14 m² et 12 m²) vous offrent un espace de repos confortable. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne, ajoutant une touche de sophistication à cet espace de détente. Le cellier puis le garage attenant de 20 m² est carrelé isolé avec porte motorisée.
La maison baigne dans la lumière grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse en pierre travertin et une autre terrasse couverte. Cette résidence contemporaine réussit à marier avec élégance modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.
Le vaste jardin de 1096 m² a même un espace dédié aux vergers, ajoutant ainsi une touche de charme

MV
** €312 000.00 honoraires inclus | €306 000.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 1.96% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE CONTROIS EN SOLOGNE

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    306000 EUR
  • Prix
    312000 EUR
  • Prix au m2
    2557 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.17 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    1096 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    73 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR

Maison contemporaine 2 minutes de CONTRES 122 m2 , Le controis en sologne

€312 000.00 ** dont 1.96% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 122 Réf :  8325
Découvrez nos agences
50 rue pierre henri Mauger
41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE
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VAUGEOIS Mathilde
VAUGEOIS Mathilde,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Contres | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 rue pierre henri Mauger - 41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS CEDEX | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 65 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante