• A vendre

Description

Réf : 8576
Découvrez cette ravissante maison située à Saint-Romain-sur-Cher, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie vous accueille pourvu d'un insert, avec une cuisine ouverte moderne. Vous y trouverez également un salon, facilement transformable en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, la mezzanine dessert deux belles chambres, dont une avec son dressing et point d'eau privatif.

Le terrain de 542 m², entièrement clos, sans vis-à-vis avec une vue verdoyante et parfaitement entretenu, vous offre un bel espace extérieur. Il est agrémenté d'une terrasse, idéale pour profiter pleinement des repas en plein air.

Vous profiterez d'un garage spacieux et un abri pour votre voiture ou tout autre besoin.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
** €158 000 honoraires inclus | €153 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2210€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT ROMAIN SUR CHER
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    153000 EUR
  • Prix
    158000 EUR
  • Prix au m2
    1497 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.6 %
  • Taxe Foncière
    478 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105.5 m2
  • Surface terrain
    542 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR

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Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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