• A vendre

Description

Réf : 9252
Située à Oisly, au coeur d'un secteur touristique recherché entre le ZooParc de Beauval (25 min) et les célèbres châteaux de la Loire (30 min), cette maison vous séduira par son environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, au coeur d'un terrain de plus de 4 000 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne et spacieuse, suivi d'un salon-séjour lumineux pourvu d'un beau parquet, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, offrant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires (13 m² et deux de 16 m² avec espace dressing fermé) ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille et amis.

Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison.

Côté dépendances et annexes, le bien dispose :
- d'un local technique,
- d'un garage,
- d'ateliers,
- d'une double cave.

Un bien rare par son environnement, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.
** €189 000 honoraires inclus | €184 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CONTRES

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    184000 EUR
  • Prix
    189000 EUR
  • Prix au m2
    1453 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.92 %
  • Taxe Foncière
    741 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    4365 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    191 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Surface de référence
    130

Maison familiale au calme 130 m² - Oisly /br Contres

€189 000 ** dont 2.72% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 130 Réf :  9252
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41000 BLOIS
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MONTARU Justine
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Le quartier centre-ville

Chémery

Chémery est une commune de 970 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.Chémery est une commune calme avec...

Population :
 
985 habitants
Distance de l'aéroport :
 
60 km
Superficie :
 
35,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population28 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 310 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 60 km
  • Superficie : 35,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHAMBORD IMMOBILIER Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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