• A vendre

Description

Réf : 9439
Charmante maison traditionnelle nichée dans un environnement paisible et verdoyant à Lunay, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.
Les atouts de cette propriété :
- Surface habitable de 136 m² répartie sur deux niveaux + sous-sol complet
- 4 chambres spacieuses et lumineuses pour accueillir toute la famille
- 2 salles d'eau et 2 WC pour plus de praticité au quotidien
- Un salon chaleureux de 32 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux
- Grand terrain de 6133 m², un véritable havre de nature pour les passionnés de jardinage ou les enfants

Confort et équipements :
Chauffage bois et électrique pour une chaleur douce en hiver
Fibre optique disponible, idéale pour le télétravail
Ventilation mécanique, fosse septique récente
Garage + sous-sol, parfait pour un atelier, stockage ou stationnement

Située à Lunay, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Maison en bon état général, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant et serein, tout en bénéficiant d'un bel espace de vie, tant intérieur qu'extérieur.

? Une visite s'impose ! Venez découvrir le charme et le potentiel de cette belle maison familiale.
Contact 07.75.79.88.23


** €252 350 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1€ et 2€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41360
  • Ville
    LUNAY

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    252350 EUR
  • Prix
    252350 EUR
  • Prix au m2
    1855 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.91 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface terrain
    6133 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2 EUR
  • Surface de référence
    128.5

Maison Familiale 5 Pièces /br Lunay

€252 350 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 136 Réf :  9439
Découvrez nos agences
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Votre Conseiller :
SARRADE-LOUCHEUR Cédric
SARRADE-LOUCHEUR Cédric,
Directeur

Le quartier centre-ville

Lunay

Lunay est une commune de 1 300 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Lunay est une commune calme avec 97...

Population :
 
1 276 habitants
Distance de l'aéroport :
 
46 km
Superficie :
 
38,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population33 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 670 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 46 km
  • Superficie : 38,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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