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  • A vendre

Description

Réf : 9781
Maison de 140 m² à fort potentiel, située à seulement 15 minutes de Blois. Idéale pour investissement locatif, résidence principale ou secondaire.

4 chambres, beaux volumes lumineux, nombreuses possibilités d'aménagement.

Travaux de rénovation énergétique à prévoir (éligible aides type MaPrimeRénov', éco-PTZ), offrant une vraie opportunité de valorisation et d'optimisation du DPE.

Atout rare : un T2 indépendant déjà loué, assurant une rentabilité immédiate et des revenus complémentaires sécurisés.

Un bien idéal pour investissement immobilier, rendement locatif et optimisation patrimoniale.
** €117 000 honoraires inclus | €113 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000€ et 4400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BLOIS

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    113000 EUR
  • Prix
    117000 EUR
  • Prix au m2
    790 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7.91 %
  • Taxe Foncière
    1106 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    147.95 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Garage Simple
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2024
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    534 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    113 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4400 EUR

À vendre Maison 140 m² , fort potentiel + T2 loué indépendant /br Blois

€117 000 ** dont 3.54% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 148 m² Réf :  9781
Découvrez nos agences
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
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Le quartier centre-ville

Blois

Blois est une ville de 45 910 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.Blois est une ville calme avec 67 %...

Population :
 
45 710 habitants
Distance de l'aéroport :
 
48 km
Superficie :
 
37,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 218 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 120 euros / mois
  • Taux de propriétaires39 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Distance de l'aéroport : 48 km
  • Superficie : 37,5 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins830 hab/médecin

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1 pièce(s) 24 m² Réf :  04879
Mentions légales
Affichage des informations légales : CHAMBORD IMMOBILIER Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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