• A vendre

Description

Réf : 9829
Maison individuelle 117 m² , 5 chambres, Terrain 479 m², Orléans Sud Loire limite Olivet

Située dans un secteur recherché au sud de la Loire, à la limite d'Olivet, cette maison individuelle de 117 m² saura vous séduire par ses volumes et son bon état général.

Édifiée sur un terrain de 479 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que 2 chambres de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable.

À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins.

Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

Les + :

5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
Cuisine aménagée
Bon état général
Terrain agréable et exploitable
Secteur calme et recherché, proche des commodités

À visiter sans tarder !
** €315 000 honoraires inclus | €307 500 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ORLEANS

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    307500 EUR
  • Prix
    315000 EUR
  • Prix au m2
    2692 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    11 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2366 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface terrain
    479 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • N° lot
    14

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR

Maison Orleans 118 m2 /br Orleans

€315 000 ** dont 2.44% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 117 Réf :  9829
Découvrez nos agences
142 rue de la Motte Minsard
45160 Olivet
Votre Conseiller :
CHAUBERNARD Sébastien
CHAUBERNARD Sébastien,
Gérant

Le quartier centre-ville

Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec...

Population :
 
114 644 habitants
Distance de l'aéroport :
 
22 km
Superficie :
 
27,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 159 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Distance de l'aéroport : 22 km
  • Superficie : 27,6 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches5,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins1060 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHAMBORD IMMOBILIER Orléans | Raison sociale : ST MARCEAU IMMO | Adresse siège social : 142 rue de la Motte Minsard - 45160 Olivet | Siret : 44468361900027 | RCS : Orleans | Numero TVA Intracommunautaire : FR72444683619 | Forme juridique : Sarl | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 2989824504/C005196/A |
Carte T : 45012017000021868 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : 43 rue Daron 45400 Fleury les aubrais | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22600TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, tour Kupka B, TSA 39999, 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 45012017000021868 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : 43 rue Daron 45400 Fleury les aubrais | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 22600TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, tour Kupka B, TSA 39999, 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante