• A vendre

Description

Réf : 9954L
À seulement 1h30 de Paris, le Val de Loire incarne l'art de vivre à la française. Classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO pour la richesse exceptionnelle de ses paysages culturels, il séduit par l'harmonie entre nature, histoire et architecture. Entre les prestigieux châteaux de Chambord, Blois, Cheverny et Amboise, cette région mondialement reconnue offre un cadre de vie unique et recherché.

C'est au coeur de la Vallée de la Cisse, dans l'environnement préservé de Chouzy-sur-Cisse, que Chambord Immobilier vous propose cette remarquable propriété de caractère en exclusivité.

Implantée au sein d'un parc arboré de près de 2 hectares, entièrement à l'abri des regards, cette élégante demeure de plain-pied développe environ 295 m² habitables. Ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son ouverture permanente sur la nature offrent une qualité de vie rare.

La propriété dispose de vastes espaces et comprenant sur 2 bâtiments cinq chambres, de plusieurs salles d'eau privatives et de prestations haut de gamme permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu.

À l'extérieur, le domaine dévoile un véritable espace de loisirs privé avec une piscine, un court de tennis, près de 150 m² de terrasses, deux garages et de nombreuses possibilités d'airs de loisirs et de multiples stationnements.

Pensée pour répondre aux exigences actuelles, la maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, climatisation, fibre optique, portail motorisé, système d'alarme, double vitrage aluminium et accessibilité PMR avec un ascenseur.

Cette propriété rare séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale d'exception que ceux souhaitant acquérir une résidence secondaire au coeur d'une région classée parmi les plus belles destinations patrimoniales d'Europe.

Un bien confidentiel offrant espace, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du Val de Loire.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Chambord Immobilier, l'agence de vos grands moments.
** €589 000 honoraires inclus | €574 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2€ et 3245€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHOUZY SUR CISSE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    574000 EUR
  • Prix
    589000 EUR
  • Prix au m2
    1996 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.88 %
  • Taxe Foncière
    3100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    295 m2
  • Surface terrain
    20000 m2
  • Surface terrasse
    150 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3245 EUR

Propriété d'exception au coeur du Val de Loire, patrimoine mondial de l'UNESCO /br Chouzy sur cisse

589 000 € product.price.fees_charges.teaser
  10 pièce(s)   295 Réf :  9954L
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Le quartier centre-ville

Chouzy-sur-Cisse

Chouzy-sur-Cisse est une ville de 1 910 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Chouzy-sur-Cisse est une...

Population :
 
1 354 habitants
Distance de l'aéroport :
 
39 km
Superficie :
 
22,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population61 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 150 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 39 km
  • Superficie : 22,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • Médecins2460 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHAMBORD IMMOBILIER Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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