• A vendre

Description

Réf : 10023
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Blois, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, offrant des prestations actuelles, de beaux volumes et un confort de vie remarquable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et l'agencement parfaitement pensé pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Développant 162 m² habitables, cette maison propose une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, créant un lieu convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis.

Particulièrement fonctionnelle, la maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, ainsi que de deux autres chambres à l'étage. Une pièce complémentaire offre également la possibilité de créer une cinquième chambre, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage performant, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, nombreux espaces de rangement et garage fermé avec porte motorisée.

Édifiée sur un terrain de 502 m² facile d'entretien, cette propriété constitue un compromis idéal entre espace extérieur et simplicité au quotidien.

L'environnement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un cadre calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et services, facilitant la vie de toute la famille.

Rare sur le secteur, cette maison récente ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement dans un cadre moderne, confortable et parfaitement entretenu.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

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** €249 000 honoraires inclus | €243 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BLOIS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    243000 EUR
  • Prix
    249000 EUR
  • Prix au m2
    1537 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2150 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface loi Carrez
    170 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    502 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    23 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    45 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Surface de référence
    161.8

Maison moderne 4:chambres -BLOIS /br Blois

249 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   162 Réf :  10023
Découvrez nos agences
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
Votre Conseiller :
LLIBOUTRY Laurent
LLIBOUTRY Laurent,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Blois

Blois est une ville de 45 910 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.Blois est une ville calme avec 67 %...

Population :
 
45 710 habitants
Distance de l'aéroport :
 
48 km
Superficie :
 
37,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 218 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 120 euros / mois
  • Taux de propriétaires39 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Distance de l'aéroport : 48 km
  • Superficie : 37,5 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins830 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHAMBORD IMMOBILIER Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante