A Thenay, découvrez cette belle propriété composée de 2 bâtiments, implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 3 250 m².
La maison principale d'environ 185 m² sur 2 niveaux, offre de beaux volumes et comprend une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés et avec un accès à la terrasse, une cuisine récente aménagée et équipée avec îlot central, 5 chambres dont une en rez de chaussée, 2 salles d'eau, un cellier, un bureau et des WC. Garage attenant de 50m².
Un gîte indépendant d'environ 65 m², actuellement exploité, complète l'ensemble. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC.
Le deuxième bâtiment se compose d'une grange sur deux niveaux de 50 m2 chacun, d'une écurie de 30 m2 et d'un auvent de 80 m2. En rez-de-chaussée le logement s'articule comme suit : une entrée, suivi de la pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine, une salle d'eau avec WC. (Possibilité de cloisonner pour créer une chambre séparée)
A l'étage, (accessible par un escalier extérieur et à finir d'aménager) : vous trouverez une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
La propriété bénéficie de nombreux atouts :
- possibilité d'aménagement pour développer l'activité de gîte, ou pour du stockage.
- une piscine de 9 x 4 m avec pompe à chaleur
- une grande terrasse accolée à la maison
- un boulodrome
- une cour indépendante privative à la maison principale
Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel grâce à son gîte et ses nombreuses dépendances. Idéal pour une résidence familiale, secondaire ou un projet d'accueil touristique.
** €495 000 honoraires inclus | €489 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 1.23% TTC à la charge de l'acquéreur.
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