• A vendre

Description

Réf : 6763
Découvrez un investissement unique à Blois avec ces deux appartements de type 3 en duplex, situés dans un ancien atelier transformé. Chacun des logements offre un cadre de vie bien agencé, alliant fonctionnalité et charme.

Au rez-de-chaussée, chaque duplex comprend un séjour lumineux doté d'un coin cuisine, ainsi qu'une chambre confortable. L'étage propose une salle d'eau moderne et une chambre supplémentaire, créant un espace de vie privé et agréable. Ces logements bénéficient d'une exposition plein Sud, ce qui leur confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Idéalement placés à proximité du centre-ville de Blois, ces appartements jouissent d'une cour commune qui offre un espace extérieur agréable pour les résidents. La proximité avec le coeur de la ville assure un accès facile à toutes les commodités, commerces, et services.

Actuellement, les deux logements sont loués, générant des revenus de 980 € par mois hors charges, soit un total annuel de 11 760 € hors charges. Cela représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un rendement locatif avéré et stable.

Avec sa richesse culturelle et historique, Blois est une ville attractive pour les locataires. Investir dans ces duplex offre une chance de capitaliser sur la demande locative continue tout en possédant des biens immobiliers dans une zone stratégique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier profitable à Blois !

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CSL
** €166 000.00 honoraires inclus | €161 000.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41000
  • Ville
    BLOIS

Aspects financiers

  • Prix
    166000 EUR
  • Prix hors honoraires
    161000 EUR
  • Prix au m2
    1537 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    20 EUR
  • Loyer charges comprises
    470 EUR
  • Honoraires (en %)
    68.32 %
  • Taxe Habitation
    1260 EUR
  • Taxe Foncière
    1260 EUR
  • Coût Energie
    1170 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    290 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR

A Vendre à Blois - Opportunité d'investissement locatif , Blois

€166 000.00 ** dont 3.11% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 108 Réf :  6763
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