• A vendre
  • Spécial investisseur

Description

Réf : 8491
Immeuble de rapport de quatre appartements rénovées

Saisissez cette opportunité rare d'investissement dans le quartier prisé du Cheval Rouge, en plein centre-ville d'Orléans. Cet immeuble de rapport offre non seulement une localisation stratégique, mais également un potentiel de rendement attractif.

loyer annuel de 36360€.

Proximité immédiate des commodités, commerces et transports en commun.
Quatre appartements spacieux de trois pièces chacun en excellent état , offrant confort et fonctionnalité.
Chaque appartement dispose de sa propre cave, idéale pour le stockage supplémentaire.

Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement sûr dans le centre d'Orléans ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
** €676 000.00 honoraires inclus | €665 000.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 1.65% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960€ et 4050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ORLEANS
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    676000 EUR
  • Prix hors honoraires
    665000 EUR
  • Prix au m2
    2704 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3030 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Charges forfaitaires
    120 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.88 %
  • Taxe Foncière
    3466 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville

Autres

  • Cave(s)
    4
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4050 EUR

Immeuble de rapport Orleans 12 pièce(s) 250 m2 , Orleans

€676 000.00 ** dont 1.65% TTC d'honoraires
12 pièce(s) 250 Réf :  8491
Découvrez nos agences
89 rue eugène Turbat
45100 Orléans
Conseiller :
CHAUBERNARD Sébastien
CHAUBERNARD Sébastien,
Gérant

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9 pièce(s) 170 Réf :  2324
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chambord Immobilier Orléans | Raison sociale : St marceau immo | Adresse siège social : 89 rue eugène Turbat - 45100 Orléans | Siret : 44468361900027 | RCS : Orleans | Numero TVA Intracommunautaire : 72444683619 | Forme juridique : Sarl | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 2989824504/C005196/A |
Carte T : 45012017000021868 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : 43 rue Daron 45400 Fleury les aubrais | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22600TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, tour Kupka B, TSA 39999, 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 45012017000021868 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : 43 rue Daron 45400 Fleury les aubrais | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 22600TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, tour Kupka B, TSA 39999, 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante