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  • A vendre

Description

Réf : 9561
En plein coeur du centre historique de Blois, découvrez cet immeuble de caractère idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité.

Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée et six logements (studio, T2, trois T3, T4).
Les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux appartements supplémentaires.

L'ensemble est entièrement loué, générant 5 900 € de loyers mensuels soit une rentabilité brute d'environ 9,3 %.

Emplacement privilégié, forte demande locative et potentiel de valorisation en font un bien rare sur le marché blésois.

Chambord Immobilier, l'agence de vos grands moments.

Toute l'équipe de Chambord Immobilier se tient à votre disposition pour plus d'informations.
** €760 000 honoraires inclus | €738 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BLOIS
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    760000 EUR
  • Prix hors honoraires
    738000 EUR
  • Prix au m2
    2010 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    6

Surfaces

  • Surface
    378 m2
  • Surface terrain
    534 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    323 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Immeuble de rapport ? Centre historique de Blois /br Blois

760 000 € product.price.fees_charges.teaser
  10 pièce(s)   378 m² Réf :  9561
Découvrez nos agences
2 rue des Orfèvres
41000 BLOIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Affichage des informations légales : CHAMBORD IMMOBILIER Blois | Raison sociale : ORFEVRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue des Orfèvres - 41000 BLOIS | Siret : 91383949400014 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR25913839494 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : n° 2989824504/8027001039117 |
Carte T : CPI41012023000000001 | Date de délivrance : 2023-01-31 | Lieu de délivrance : 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : n° 30803TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999 , 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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