Vous envisagez d’opérer la vente de votre maison à Orléans et vous rêvez déjà du petit pactole que vous toucherez pour l’occasion ? N’oubliez pas que vous aurez quelques dépenses à assumer en amont de la concrétisation de la transaction. À quoi ces frais seraient-ils dus ?
La réalisation des diagnostics immobiliers
Le premier poste de dépense à prévoir concerne l’évaluation du bien au travers des différents diagnostics techniques. Pour garantir leur fiabilité, il est conseillé d’engager un professionnel pour les effectuer. Celui-ci perçoit des rémunérations pour la peine, mais il est libre de fixer ses propres tarifs. En général, le coût de la prestation dépend de la variété d’examens à entreprendre.
La valorisation du bien
Le second élément de dépense est la mise en valeur du bien. Que ce soit par le home staging ou par des rénovations plus lourdes, la démarche aura un coût. Pensez à faire intervenir un spécialiste du marché local pour étudier les caractéristiques du bien et déterminer les améliorations pertinentes à faire. Adressez-vous ensuite à des artisans locaux pour profiter de services aux tarifs courants.
La commission du mandataire de vente
Le troisième facteur pouvant générer des frais de votre part est l’intervention d’un professionnel pour entreprendre la vente. Il peut s’agir d’un notaire ou d’un agent immobilier. S’il est signataire d’un mandat de vente, il devra percevoir des honoraires à l’aboutissement de sa mission. Les frais d’agence représentent en moyenne 5 % à 8 % de la valeur du bien.
À vous de les négocier avant la signature du mandat avec le professionnel.
En outre, les honoraires du mandataire de vente peuvent être mis à la charge de l’acquéreur. Mais dans certains contextes, par exemple, si le bien connaît des défauts, les assumer peut aider à vendre plus facilement.