Quand on vend un appartement à Blois, le diagnostic Carrez est un passage obligé. Si votre bien est en copropriété, vous n'y coupez pas : il faut mesurer la surface habitable pour que l'acheteur sache exactement ce qu'il achète. C'est un document qui met tout le monde d'accord et qui sécurise la vente.
Le diagnostic Carrez, c'est quoi exactement ?
Depuis la loi Carrez de 1996, le vendeur doit indiquer la surface privative dans tous les papiers officiels : compromis, acte de vente, tout y passe. On mesure les surfaces avec une hauteur sous plafond d'au moins 1,80 mètre.
Par contre, les caves, garages, balcons, terrasses et parties communes ne comptent pas. Et attention : si vous oubliez de mentionner cette surface en opérant la vente d’un appartement à Blois, la transaction peut être annulée ou vous pouvez avoir des problèmes.
Pourquoi être précis ?
La loi tolère une petite marge d'erreur de 5 %. Au-delà, l'acheteur peut demander une baisse de prix proportionnelle. Imaginez : un appartement vendu 200 000 €, si la surface est 10 % plus petite que prévu, cela fait 20 000 € de moins. Pas négligeable.
Mieux vaut donc confier ce mesurage à un professionnel certifié. Comptez entre 70 € et 150 €, ce qui reste raisonnable vu les sommes en jeu.
Un plus pour votre bien
Au-delà de l'obligation légale, le diagnostic Carrez, c'est aussi un gage de transparence. Les acheteurs sont rassurés quand la surface est claire et cela facilite les discussions. Sur le marché de Blois, où le mètre carré tourne entre 1 500 € et 2 500 €, chaque mètre compte pour fixer le bon prix.
Bref, le diagnostic Carrez, c'est un élément clé quand on vend un appartement, à Blois ou ailleurs. Fiable, précis, encadré par la loi, il protège vendeur et acheteur et permet une transaction tranquille.